中央空调水系统是由冷冻(媒)水和冷却水两个系统组成，自整个系统安装完成直到长期使用，涉及到两种化学清洗，其中还贯穿日常水处理工作。
1、运行前清洗：
依照国际惯例，大型中央空调系统安装完成后，根据设计和工艺的要求，系统内所有部位清洁无污是确保今后正常运行的关键，新安装的中央空调装置在投入运行前必须进行水侧全系统的化学清洗工作，以清除系统在制造、运输、存放、安装过程中所造成的轧制鳞片、铁锈、红丹底漆、焊渣、油污、泥砂、灰尘及其它沉淀物。并在此基础上，形成系统内金属表面完整的钝化膜，减少系统运行后各种原因造成的腐蚀。
过去人们对运行前清洗并不理解和重视，认为用水反复冲洗系统就可达到清洗的目的，实际不然，即使进行最充分的水冲?洗，充其量不过清除系统内6～15%的污物，绝大部分污垢仍滞留在系统中。例如，一套800万大卡的中央空调系统安装完成后，经过充分的水冲洗后，再通过化学清洗，又清除出污垢1.32吨，假如这些污垢仍留在系统中，在今后的使用过程中会经常出现风机盘管的过滤网被堵塞的问题，造成部分空调终端无法工作的现象，形成反复维修疲于奔命的状况，对管理者而言，工作比较被动。
2、 运行过程中清洗：
当中央空调系统在使用数年后，系统内水侧部分会聚集大量的水垢和锈垢，影响系统正常运行，严重时甚至无法达到规定的工艺温度要求。系统的冷、热交换效率急剧下降，耗电量增加，制冷压缩机负载变大。清除系统内污垢是解决问?题的办法。因此，要防患于未然，正确做好中央空调日常运行中的水质处理是关键所在。
空调水系统分析
空调水系统
全年运行时间 |
水冷式
冷水机组 |
冷却水系统一般每年工作4个月，冷媒水系统一般每年工作8-10个月。
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热泵机组 |
冷媒水系统一般每年工作8-10个月
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空调水系统
三大威胁 |
水垢 |
水中含Ca2+、Mg2+离子多，因水温升高而结垢，造成管道堵，流量减小，致使热交换效果差。
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锈垢 |
Fe2+、Fe3+离子，氧化物反应，腐蚀管壁，致使热交换效果差。
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微生物粘泥 |
生物菌、真菌结团粘附在管壁上腐蚀管壁。
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天津地区
水质特性 |
结水垢，偏碱性。由于微生物菌多，所以易产生锈垢、微生物泥垢。对管壁腐蚀性较厉害。
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水系统管壁结垢清洗后可节约费用计算 |
管壁结垢1-3mm厚，则能源损耗20-30%。
举例：一台30万大卡热泵机组（功率103KW/小时）。
每天节省电费=103KW/小时×10（按10小时/天）×20%（损耗）×0.7元/度电=144元
每月节省电费=4326元。一年按10个月计算节省电费43260元
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清洗最担心
三大技术问题 |
一、对系统管壁腐蚀损伤，怕穿空；
二、水垢、锈垢剥落、怕堵塞系统管道，造成瘫痪；
三、管道不能清洗干净。
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水质保养技术分析比较
问题 |
常规水质保养 |
英特高科技水质保养 |
pH |
中性 |
中性 |
| 运行期投药 |
必需 |
必需 |
| 水质保养后水系统是否还需清洗 |
每年均需 |
以后不需要清洗 |
| 为什么？ |
因为，系统的水质保养无法根本性使系统管壁上不形成水垢、锈垢、生物泥垢。 |
因为，英特高科技配方能根本性阻止系统管壁上形成水垢、锈垢、生物粘泥。 |
| 检测不同点 |
通常清洗公司采用向客户提供自我检测水质报告。 |
1、拆开系统中几个点作为客户长期质量监察点。
2、客户若对水质怀疑，建议直接取水样到技监局、自来水公司检测。 |
向客户提供
最强硬的承诺 |
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1、凡本公司清洗质量达标后，每年由本公司为用户进行水质保养，保证用户以后不必再清洗。
2、按本公司上述要求规范操作，若达不到效果，则本所全部退还药剂款，并承担用户由此引起的经济损失。 |
清洗技术分析比较
问题 |
酸洗清洗 |
常见中性清洗 |
英特高科技中性清洗 |
系统水溶液pH值 |
酸性 |
中性 |
中性 |
对系统管壁腐蚀 |
很大
（因为H+离子极活泼、对管壁设备腐蚀性极强） |
较大
（因为无法控制电离平衡，造成电极电位差） |
无
（完全能控制电离平衡） |
| 为什么常规中性清洗方法还是对管壁有较大腐蚀 |
水系统管道一般为钢质，而热交换器、风机盘管、风机管道为紫铜质，两者电极电位差很大，清洗液若没控制电离平衡的话，则紫铜管电化学腐蚀相当快。所以常见中性清洗方法，仍需要严格控制清洗时间，为什么？因为清洗过程中的电化学腐蚀对铜管损伤很大。
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| 清洗过程水垢对管路堵塞情况 |
易 |
易 |
不可能 |
为什么？ |
因为清洗过程中水垢与管壁分离后成块片状剥落。 |
因为清洗过程中水垢与管壁分离后成块片状剥落。 |
水垢与管壁不发生分离，而是靠大分子引力，逐步把水垢分子化解，溶解达到800目粒度，使过滤网不存在堵塞现象。 |
管壁镀膜 |
清洗后需专项做预膜处理 |
清洗后需专项做预膜处理 |
清洗与钝化膜同时进行，及时防止管壁腐蚀。 |
膜有何区别 |
预膜：深绿颜色、密度低、疏松，对管壁保护不严，有条纹现象 |
预膜：深绿颜色、密度低、疏松，对管壁保护不严，有条纹现象 |
钝化膜：深灰褐色，密度高，表面光平，成型后硬度高。 |
控制操作要求
（主要指浓度、时间） |
控制条件极为 严格 |
控制条件极为 严格 |
控制条件极为 宽松 |
为什么？ |
因为对管壁腐蚀厉害，所以必须严格控制，否则损伤管壁。 |
因为对管壁腐蚀厉害，所以必须严格控制，否则损伤管壁。 |
因为不会对管壁腐蚀，绝对安全，所以操作时特别宽松（浓度允许控制在5倍以下，清洗时间一般30天，但允许连续控制在6个月内，对设备均无影响）。 |
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